부동산 매매나 임대차 계약을 앞두고 관련 서류를 준비할 때, 각 기관을 따로 방문해야 하는 번거로움을 경험해 본 분이 많을 것입니다. 국토교통부 일사편리 서비스를 이용하면 흩어진 부동산 증명서를 온라인 한 곳에서 한 번에 해결할 수 있습니다.
일사편리란? 서비스 개요와 접속 주소
일사편리는 국토교통부가 부동산 행정정보 일원화 사업을 통해 구축한 부동산 통합민원창구입니다. 2014년 1월 18일부터 시행된 이 서비스는 기존에 여러 기관을 방문해야 했던 부동산 민원 업무를 온라인으로 한 번에 처리할 수 있도록 지원합니다.
공식 홈페이지 주소는 https://www.kras.go.kr 입니다. 365일 24시간 언제 어디서나 민원 신청이 가능하기 때문에 부동산 관련 서류를 한 장으로 간편하게 확인할 수 있습니다.
일사편리에서 처리할 수 있는 서류 종류
부동산 종합증명서는 일사편리의 핵심 서비스로, 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가, 주택가격, 토지이용계획확인서 등 18종의 부동산 공부를 하나의 증명서에 담아 제공합니다. 주요 처리 가능 서류는 아래와 같습니다.
- 토지대장 (지번별, 집합건물 포함)
- 건축물대장 (일반, 집합, 총괄표제부)
- 개별공시지가 확인서
- 개별주택가격 확인서
- 토지이용계획확인서
- 부동산 종합증명서 (18종 통합)
- 부동산등기용 등록번호 부여신청, 등록번호파일 변경신청, 등록증명서 발급신청, 지적전산자료 이용활용신청
이용 방법 및 본인인증 절차
일사편리 서비스를 이용하려면 홈페이지에 접속한 후 공동인증서(구 공인인증서)를 통해 본인인증을 진행해야 합니다. 인증서는 은행, 증권사, 범용 등 다양한 종류를 사용할 수 있습니다.
입력한 개인정보는 실명인증 절차에만 사용되며, 시스템에 별도 저장되지 않습니다. ‘뒤로가기’ 또는 ‘메인’으로 이동할 경우 인증값이 초기화되므로 다음 작업 시 재인증이 필요합니다.
열람과 발급의 차이점
온라인 발급 시 전자지불을 통해 수수료를 납부하며, 부가 수수료가 적용됩니다. 열람 서비스는 무료로 제공되지만, 화면 캡처나 인쇄가 되지 않으며 법적 효력이 없습니다.
재산권 행사나 계약 등 공식 용도로 사용하려면 반드시 ‘발급’을 선택해야 합니다. 단순 정보 확인 목적이라면 무료 열람으로도 충분합니다.
지원 브라우저 및 이용 시 주의 사항
지원 브라우저
일사편리는 멀티브라우저(Chrome, Whale, FireFox, Opera, Edge, Explorer 11) 사용이 가능합니다. 다만, Internet Explorer 브라우저는 발급 시 PDF 파일 해석을 못하여 PDF 파일 내려받기가 실행되어 출력이 불편할 수 있습니다.
원활한 사용을 위해 크롬(Chrome)이나 네이버 웨일(Whale) 브라우저를 권장합니다.
소유자 정보 조회 제한
소유자 정보는 본인 소유 부동산만 조회 가능하며, 타인 소유 부동산의 경우 소유자 정보가 제한적으로 표시됩니다.
정기점검 및 지역별 서비스 중단
공지사항을 통해 시스템 점검 일정을 사전에 확인할 수 있으므로 이용 전 확인하는 것이 좋습니다. 지역별로 도면 정비 등의 사유로 일부 서비스가 일시 중단되는 경우가 있어 반드시 메인 공지사항을 먼저 확인하시기 바랍니다. 문의가 필요한 경우 헬프데스크 전화번호는 1599-1483입니다.